首页 | 顾问团 | 编委会 | 网主语 | 新闻窗 | 会客厅 | 文字屋 | 影像楼 | 实物馆 | 人物吧 | 档案室 | 留言板生活通
黑龙江兵团网  >> 文字屋 >> 感悟
评论 (72)
感悟 (41)
书简 (0)
大地诗抄 (74)
当年亲历 (198)
长篇连载 (22)
连队写真 (117)
梁 炜:兵团战友看“蜗居”
黑龙江兵团网   2010-4-24      作者:梁 炜    来源:梁 炜
 

兵团战友看“蜗居”

 

看了电视剧《蜗居》之后,不禁联想到我们当年的蜗居。

中国老知青的一生几乎经历过各种蜗居。记得刚下乡那年,住的是房子是土坯砌的墙,草苫的房顶,用火墙作间壁,5个人住一铺土炕。还有的知青住的是干打垒或拉合辫的土房,后来大家又搬到砖柱的土坯房,最后全部住进全砖砌的房。那时虽然十几个人一间房,但是都是单人木床,集体蜗居也高兴。

知青返城后,不少连队的老职工开始向场部搬迁,有的还住进场部的楼房。留下没有搬走的人,居住面积也比较宽裕,人均住房面积大多都在2030平米以上。

近两年农场向城镇化发展,除了统一盖楼外,还建了一大批别墅,使用面积大都在100多平米,售价才20万。看到农场职工住房问题解决得这么好,这真令我们回访知青感触颇深。略算一下,一家包上几百亩水田,两年的收入除了生活费外,余下20万很正常,小日子过得很滋润。

可回到城市的知青则不然。摊上工作单位好的,能分得到一套福利房。大多数工作单位不好的,只能和父母挤在一起,甚至10多平米的屋子中间,用纤维板间壁一下,就成了新房,开始几十年的蜗居生活。房改后,这些人没法子,只好拼命攒钱准备买房,生活可谓拮据。平时,真是有豆腐不吃肉;有白菜不吃豆腐。可是从牙缝里抠出的钱实有数的,哪里追得上房价的暴涨,原来可以买一套房子的钱,今天连半个卫生间都买不来,身上的“蜗牛壳”还是甩不掉。

近几年终于听到中央的声音,要抑制房价飞涨,调整存款准备金率、提高二套房贷首付比例、提高拿地首付金、银行收缩房贷资金……所谓组合拳一个接一个出台,大家心里乐开了花,可是雷声大雨点少,对旱情的影响极小,房价仍我行我素,甚至一天就涨几千甚至上万。我们的总理在北京刚讲完要抑制房价的飞涨,身边就堂而皇之出现地王,而还是一些央企所为。有人说:总理不如经理这话不无道理。不用想,果然不出所料,地王之后紧接着就是更高的房价。

有人说房价那么高,反正也买不起,再涨也与我们老百姓没关系。说这话的目的我不知道,我觉得这就是在平息民愤自欺欺人,国家的主人在自己的土地上买不起房怎么能说与自己没关系?我们自己的土地是有限的,就应该按人民的意愿把它用到正地方,建得广厦千万间,让大批“寒士俱欢颜”。

按经济学分析,一个国家的房价与家庭年均收入的比例,一般在36倍之间,房价冲到户均收入6倍左右的区域,被经济学家称之为泡沫区。而在中国,这一比例已经达到甚至超过了1030倍。在美国,一套普通住宅的价格,大约等于城市居民35年的收入。而在中国,目前这一数字大约是1030年,甚至一辈子也还不起。上海中环以内的房价已远远超过了这个水平。这也表明,已经有96.4%的人无法承受中环线以内的房价。

中美之间的住宅条件和定价方法的差异,使中国和美国的房价很难进行直接的比较。美国的房子多为一两层,建筑面积多在200300平方米之间,堪与中国的别墅相媲美。这样的房子售价一般为2030万美金。对于年收入在五六万美元(这是美国工薪阶层的中等收入),双职工收入在十多万美元的家庭,年收入与房价之比不过21

怎么 ,我们好端端的国家对自己的臣民怎么还赶不上美国?而且中国住宅只给70年的居住权,相当于年折旧率1.4%,而美国人纳税之后享有对住宅永久的所有权。 

原因在哪?我觉得首先就是中央下手不狠,一些官员与百姓背道而驰。前期出台很多所谓抑制房价的政策就像痒痒挠,只能掩人耳目,根本不起作用。卖地是地方政府很大一块收入,涉及地方的财政收入,“自己的刀削不了自己的把”,这块肉不好割。明眼的人都知道如果市场上要是某种物价高,只要政府一道“手谕”,画道红线,定出价格原则,不信有谁敢超过?都乖乖地把价格降下来。而对于飚涨的房地产,政府却不去这么做;其次是有权的人,能制定政策的人,自己并不缺房;再则是有的官员可以从开发商那里来点灰色收入,这是当今来钱最便捷的途径。卖地建房对他们是有千利无一弊,何乐不为? 

这使我想到前段时间的朝鲜货币改革。币改失败后,朝鲜居民对此产生了不满情绪,因此朝鲜政府把对此有责任的计划财政部长朴南基枪毙了。我们房价如此状况,怨声载道,有谁来承担责任了?我们的一些领导对不断高涨的房价总是说,大家不要过急,各项政策的显现需要时间才能奏效。那些软绵绵的政策还在出台,难道没有比挠痒痒更好的办法?是不是拖延一下,让那些靠房地产来钱的人脑满肠肥后再下狠招?

中国不乏有名的经济学家,是否听听他们的观点。我们的政协会不能走形式,那些委员中有的发言还是代表老百姓的心声,他们的意见有的还是切实可行的,看看政府有没有决心来务实了,“银样镴枪头”的政策就不要出台了。

在各个国家中,如果多数老百姓要买房就当房奴,要不买房就蜗居,这样的国家再强大也是不光彩的。到今天,我还是寄托中央对此现状一定会拿出真正有效的整治办法来的。重庆那么复杂,我们都给整顿好了,况且小小简单的房价?蜗居的朋友们,准备搬家吧!一年不行就等两年,两年不行就继续等。大家都不想继续再当蜗居里的软体动物。

(梁炜 1968年下乡到黑龙江853农场,1977年考入哈尔滨师范专科学校。毕业后,当了两年中学教师后,调黑龙江省劳教局教育处)

                            

 
最新评论
赞:兵团战友看“蜗居”[2010-4-27 9:53:56]
梁炜你最棒[2010-5-11 17:12:19]
房价之高谁是最大受益者[2010-6-17 16:14:54]
发表评论
标题 * 50字符以内
内容 * 500字符以内
   
农垦日报红兴隆信息港中国友谊荒友家园上海知青华夏知青北京知青网建字106
贾宏图的博客哈尔滨知青团查哈阳知青网父辈的旗帜吕玥的博客陕西知青联盟吕永岩的博客宁波知青网
浙江知青网泉州知青网牛耕的博客许记者的博客859e家园中国农垦信息网红光知青网建字103
凤城大梨树
  注册邮箱:hljbt618@163.com  注册号:京ICP备08010947号  技术支持:互联信通 流量查看